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法国留学之学生住房的类型

2020-12-08

　　法国法律对住房租赁有专门的规定。租房必须签订租赁合同(Contrat de location)或住房租约(Bail)，对与租用相关的各项条件，例如：租用期限、房租金额、杂费负担、提前解约预告期、担保金额、续约方式等进行明确规定。无论是房产公司、机构，还是个人房东，都会要求缴付一项保证押金(dépôt de garantie)，其金额相当于两个月的房租。

　　当房客离开住房时，如房屋设备没有遭受损坏，搬离时所作的房屋状况明细表(Etat des lieux)与搬入时的状况明细表相符，则该押金须退还给房客。此外，大学生租房时，通常还要求由父母亲出面签署一份担保书(Caution)。政府实行大学生连带租房担保（LA CAUTION LOCATIVE SOLIDAIRE）措施，政府将为此设立一笔担保基金，由国家为所有大学生提供租房担保。

　　在签署合同交钥匙时，需要先预缴一个月房租。如果通过房产服务公司租用的话，还须缴纳房产公司的佣金。房租须在每个月月初缴付。无论在何种情况下，必须对租用房屋办理一项多风险住宅保险，至少投保水损和火灾两个险项，入住时需要出示投保单，否则房东有可能拒绝给钥匙哦。法国常用的房况明细表法国各主要大城市由于房租昂贵，空房数量紧缺，所以寻找住房即便对法国居民来说，也变得愈来愈困难。而巴黎市的情况尤为特殊；一般来说，巴黎市内的房租平均高于外省50%。

　　房屋类型在法国，大学生在寻找住房时尤其困难重重：不仅价格高，房子数量少，而且由于房主常常规定收入水平等种种条件，使许多没有固定工资或收入来源的学生很难满足房主的苛刻要求，找不到住房。

　　有鉴于这种情况，法国发展了一种“大学生住宅”系统。大学生住宅有两种类型，一是公立大学生公寓，另一类为私营学生公寓。除此之外也可住在私人住宅。